Dhimma tajaajilaa

Giddugala Jaarraa Qingdao, Chaayinaa 

Giddu-galli Jaarraa Qingdao mallattoolee ijoo lama of keessaa qaba** Qingdao Century Tower (core of Shinan District) fi Qingdao Excellence Century Center (CBD of Shibei District)**. Lamaanuu kompileeksii daldalaa sadarkaa magaalaa Qingdao 5A Class A ti. Isaanis wal duraa duubaan hundee isaanii Giddugaleessa Faayinaansii Shinan fi Kutaa Daldalaa Giddugaleessa Shinan keessatti argamu. Isaan waajjiraalee daldalaa sadarkaa olaanaa fi agglomeration industirii Qingdao keessatti argamaniif benchmark carriers dha. Kan armaan gadii seensa bal’aa Chaayinaa fi Ingiliffaa pirojektoota lamaa ti:

Seensa Chaayinaa

1. Gamoo Jaarraa Qingdao (wiirtuu Aanaa Shinan, Daandii Giddugaleessaa Hoong Koong) .

Odeeffannoo bu’uuraa

Teessoo: Walqunnamtii daandii Giddugaleessaa Hoong Koong fi Daandii Naanjiing, Aanaa Shinan, Magaalaa Qingdao (Addabaabayii Afraffaa Caamsaa cinaatti)

Bakka gamoo: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street mallattoo 5A Gamoo waajjira sadarkaa A, pirojektii mirkaneessa gamoo magariisaa sadarkaa LEED Gold

Paaraameetota ijoo: Bal’inni ijaarsaa waliigalaa gara iskuweer meetira 86,000, olka’iinsi gamoo meetira 168, olka’iinsi lafaa istaandardiin meetira 4.2 (olka’iinsi qulqulluun meetira 2.8), bal’inni lafa tokkoo iskuweer meetira 2100-2300, fi sadarkaan argama mana jireenyaa %72 dha.； Gaaraajiin ismaartii lafa jalaa abbaa darbii 4 kan bakka konkolaataa dhaabuu 872 fi reeshiyoon bakka konkolaataa dhaabuu 1:0.8 qaba.

Qindaa’ina tajaajilaa: Dhaabbanni qabeenyaa Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Kaffaltiin qabeenyaa 18 yuan/million/ji’atti (fayyadama anniisaa qilleensa giddugaleessaa dabalatee), akkasumas tajaajila daldalaa marsaa guutuu sa’aatii 7×24 ni kenna.

Faayidaa ijoo

Bakka fi geejjibni ijoo: daqiiqaa 3’ miilaan gara Buufata Wusi Square kan Metro Line 2/3, sarara otobusii 25n uwwifame； Mootummaa magaalattiitti dhihoo yoo ta'u, Buufata Qingdao irraa daqiiqaa 15 fi buufata xiyyaaraa idil-addunyaa Jiaodong irraa daqiiqaa 45 fagaata. Daandiin Giddugaleessaa Hoong Koong fi Daandiin Naanjiing toora daandii ijoo "horizontaal sadii fi vertical lama" uumu.

Qindaa’ina haardwaara gubbaa: LOW-E dallaa golgaa meetii dachaa (40% anniisaa qusachuu), liftii saffisa guddaa Swiss Schindler 12 (liftii hojii raawwachiiftuu 2 dabalatee), fi yeroon eegaa olka’iinsa ganama sekondii 37 qofa； Sirna qilleensa giddugaleessaa ulfaatina qilleensaa jijjiiramaa VAV (to’annoo of danda’e sa’aatii 24), PM2.5 filtration, qilleensa qulqulluu 30m3/h·nama ； Dhiyeessii humnaa sarkiyuutii lamaa + jenereetarii diizilaa, amanamummaan dhiyeessii humnaa %99.99 dha.

Aglomeration industirii fi deeggarsaa: Waajjirri muummee baankii 26 fi dhaabbileen Fortune 500 18 kiiloo meetira 3 keessatti walitti qabamaniiru. Dhaabbileen qubatan irra caalaa faayinaansii (%38), teeknooloojii (%29), fi tajaajila ogummaa (%21) yoo ta’an, waajjira muummee naannoo dhaabbilee Fortune 500 kanneen akka Deutsche Bank, Oracle, fi PricewaterhouseCoopers dabalatee.； Magaalaa Vientiane fi Hisense Plaza irraa daqiiqaa 5 kan fagaatu yoo ta'u, mana nyaataa hojjettootaa, giddugala fiitness, mana bunaa fi kitaabaa, fi chaanaalii yaalaa magariisaa Hospitaala Affiliated University Qingdao University waliin kan guutame dha.

Tajaajila hojii ogummaa: Tajaajila gatii dabalataa 32 kan akka galmee industirii fi daldalaa, ibsa imaammataa, fi qacarrii dandeettii kennuu. Baankiin Yunaayitid liqii abbootii qabeenyaa dhala xiqqaa qabu kan jalqabu yoo ta’u, wiirtuu gidduu seenummaa daldalaa hundeessa； "Hardcover customization plan" kan jalqabame yoo ta'u, karoorri qoqqoodinsa iddoo jijjiiramaa dhaabbileen baasii faaya %30 akka qusatan fi yeroo qabannaa %40 akka gabaabsan gargaareera.

2. Giddugala Gahumsa Jaarraa Qingdao (Aanaa Shibee・Aanaa Daldalaa Giddugaleessaa) .

Odeeffannoo bu’uuraa

Teessoo: Lakk.31, Daandii Longcheng, Aanaa Shibei, Magaalaa Qingdao (naannoo daandii Lianyungang fi Daandii Dunhua tiin marfame)

Misooma/Qabeenya: Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. tiin kan hojjetamee fi Damee Qingdao kan Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd. tiin kan hojjetamu yoo ta’u, kaffaltiin qabeenyaa 9.9 yuan/million/ji’a, fi yeroon mirga qabeenyaa waggaa 40 dha.

Ejjennoo ijaarsaa: Shibei CBD super olka'aa-rise landmark business complex, core carrier kan Chaayinaa (Qingdao) Paarkii Industirii Miidiyaa Haaraa

Paaraameetota ijoo: Bal’inni waliigalaa iskuweer meetira 440,000, gamoo guddaan olka’iinsa meetira 281, akkasumas gamoo waajjiraalee daldalaa qulqulluu idil-addunyaa 5A sadarkaa A 4 + wiirtuu daldalaa iskuweer meetira 65,000 irraa kan ijaarame dha； Liftii Hitachi ultra-high-speed 50 fi bakka konkolaataa dhaabuu 2,000 (mallattoo iddoo konkolaataa Shibei CBD keessatti) kan qabu.

Faayidaa ijoo

Neetworkiin geejjibaa diimeshinii sadii: Sararoonni sadan meetroo lafa jalaa M3/M4/M5 wal qaxxaamuran, daandii Lianyungang, daandii Longcheng fi daandii gurguddoo magaalaa birootti dhihoo, fi saffisaan guutummaa wiirtuu geejjibaa Qingdao waliin walqunnamsiisu.

Haala daldalaa adda addaa: Bulchiinsa bulchiinsa magaalaa, daldala, faayinaansii, nyaata qopheessuu fi bashannana walitti fida. Faayidaan daldalaa Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, fi kkf.Gamoon waajjiraalee kun ilaalcha gufuu tokko malee kan qabu yoo ta’u, dareewwan tokko tokko galaana ilaalu.

Kilaastara industirii adda ta’e: Giddugalli Tajaajila Industirii Diraamaa Maayikiroo-Short Qingdao dabaree 31ffaa irratti kan argamu yoo ta’u, dhaabbilee aadaa fi kalaqaa qulqullina olaanaa qaban kanneen akka Xin Xiangshicheng Film and Television Media walitti qaba. Walakkaa waggaa jalqabaa keessatti dhaabbileen miidiyaa aadaa haaraan 200 ol kan dabalaman yoo ta’u, diraamaawwan gaggabaaboo maayikiroo 150 ol jalqabamaniiru.； Kanuma waliin dhaabbilee teeknooloojii, dizaayinii, daldalaa kanneen akka Keyence China, Pasteur Biotechnology, fi Greentown Architectural Design irratti qubateera.

Tajaajila qabeenya sadarkaa olaanaa: sirna bulchiinsa qabeenya furtuu warqee idil-addunyaatiin kan hidhate, tajaajila bu’uuraa sadarkaa isaa eeggate + tajaajila daldalaa haala barbaadamuun kan kennu, fedhii waajjiraalee gosa hundaan dhaabbilee xixiqqaa, giddu galeessaa fi maayikiroo irraa kaasee hanga waajjira muummee naannootti kan walsimu.

3. Gatii waliigalaa pirojektichaa

Kutaaleen gurguddoon lamaan Giddugala Jaarraa Qingdao akkaataa wal duraa duubaan kibbatti wiirtuu faayinaansii aadaa fi kaabatti CBD uumame irratti hundaa’u. Isaanis sadarkaa gamoo waajjiraalee sadarkaa A idil-addunyaatiin ijaaramaniiru. Bakka ijoo, haardwaara sadarkaa olaanaa, hojii ogummaa fi bu’aa agglomeration industirii qabaachuun, daldala addunyaa walitti hidhuu fi guddina teeknooloojii faayinaansii, indaastiriiwwan dijitaalaa aadaa fi kalaqaa guddisuuf geejjiba ijoo Qingdao ta’eera.； Bara 2026 irraa eegalee pirojektoota gurguddoo lamaan kanaa %90 ol kan ture yoo ta’u, saffisi haaromsa liizii %75 ol ta’eera. Innis pirojektii madaallii bakka waajjira muummee dhaabbata Qingdao fi fooyya’iinsa industirii naannoo ti.